Sơ đồ quy hoạch khu đô thị mới Nhơn Trạch

Mục tiêu quy hoạch

Khu đô thị Đông Sài Gòn được chủ đầu tư định hướng xây dựng trở thành khu đô thị xanh, đô thị kiểu mẫu, ngang tầm với các đô thị hiện đại, đẳng cấp quốc tế bao gồm các nét đặc trưng:

Nét đặc trưng: – Không gian mở. – Nhiều cây xanh. – Văn minh, hiện đại. – Chất lượng cơ sở hạ tầng cao cấp. – Quy mô dân số 150.000 người.Các phân khu chức năng bao gồm: – Các khu trung tâm thương mại. – Các cao ốc văn phòng, căn hộ cao tầng. – Nhà phố liên kế, nhà vườn, biệt thự. – Các trung tâm sinh hoạt văn hóa – xã hội cộng đồng, y tế, giáo dục, thể thao…Tổ chức giao thông: – Đường cầu Quận 9 đi TP.HCM rộng 120m. – Đường 25C đi sân bay Q.tế Long Thành rộng 100m. – Đường 25B đi quốc lộ 51 rộng 80m. – Đường số 7 rộng 59m. – Các tuyến đường còn lại rộng 40m.

Quy hoạch sử dụng đất:

Phân khu chức năng:

Kiến trúc cảnh quan:

• Kiến trúc, cảnh quan trong khu đô thị Đông Sài Gòn bao gồm các công trình:
• Trung tâm thương mại với quảng trường rộng 6 ha (11) và các cao ốc văn phòng, tòa nhà thương mại ở lõi trung tâm (6).
• Trục hành chính – Văn hóa gồm kênh nước cảnh quan và lối đi bộ trong khu hành chính, văn hóa, bảo tàng (8).
• Trục thương mại Bắc – Nam gồm các công trình thương mại cao tầng (6).
• Trục thương mại Đông – Tây gồm các công trình thương mại thấp tầng hơn (4, 5, 6) và tuyến tàu điện quá cảnh trên không kết nối Tp.HCM với sân bay quốc tế Long Thành với 2 nhà ga (10) cạnh kề trung tâm thương mại.
• Các đơn vị ở được xây dựng theo kiểu tầng bậc giảm dần độ cao hướng xa ra khu vực lõi trung tâm (1, 2, 3).
• Các công trình nhà phố có kinh doanh bao gồm căn hộ và hoạt động hương mại ở tầng trệt (3).
• Các công trình nhà phố liên kế (2).
• Các công trình nhà biệt thự (1).
• Các công trình giáo dục gồm các trường tiểu học, trung học đạt chuẩn quốc tế (7) được xây dựng xen lẫn trong các khu dân cư.
• Công trình công cộng, kênh nước, hồ nước cảnh quan kết hợp với lối đi bộ và nghỉ dưỡng kết nối các tiểu khu ở về trung tâm lõi (trung tâm thương mại) chỉ vài phút đi bộ. Vườn công viên phía Tây và phía Nam được trồng các loại cây gỗ quý hiếm, tạo thành khoản đệm cách ly khu đô thị Đông Sài Gòn với đường cầu Quận 9 và đường 25C
• Các khu thể dục thể thao nhỏ xen kẽ trong các tiểu khu ở (gồm các sân bóng đá mini, sân tenis, bóng rổ…) và khu phức hợp thể dục thể thao (9) gồm 2 sân vận động, hồ bơi, nhà thi đấu.

Giao thông:
Đô thị Đông Sài Gòn có vị trí thuận lợi về mặt giao thông, kết nối dễ dàng đến các tuyến đường bộ, đường sông, đường hàng không quan trọng của khu vực trọng điểm phía Nam.

Giao thông đường bộ:
– Cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây ở phía Bắc, khoảng cách 6 km.
– Cao tốc Biên Hòa – Bà Rịa Vũng Tàu ở phía Đông, khoảng cách 12 km.
– Cao tốc Bến Lức – TP.HCM – Nhơn Trạch ở phía Nam, khoảng cách 4 km.
– Đường cầu Quận 9 rộng 120m TP.HCM – Nhơn Trạch, ranh phía Tây của đô thị Đông Sài Gòn.
– Đường 25B rộng 80m nối đường cầu Quận 9 đi quốc lộ 51 ngang qua giữa dự án.
– Đường 25C rộng 100m nối đường cầu Quận 9 đi sân bay quốc tế Long Thành, ranh phía Nam dự án.
– Tuyến tàu điện trên không đường 25B từ TP.HCM đi sân bay quốc tế Long Thành.

Giao thông đường sông:
– Cảng Cát Lái – sông Đồng Nai ở phía Tây, khoảng cách 9 km.
– Cảng Phước An – sông Thị Vải ở phía Đông Nam, khoảng cách 16 km.

Giao thông đường hàng không:
– Sân bay quốc tế Long Thành ở phía Đông, khoảng cách 15 km.

– Giao thông khu tứ giác kinh tế TP.HCM-Đồng Nai-Bình Dương-Bà Rịa Vũng Tàu

- Tuyến tàu điện trên không đường 25B đoạn ngang qua khu đô thị Đông Sài Gòn

Khu công nghiệp:
– Khu công nghiệp Nhơn Trạch tổng diện tích 3.000 ha ở phía Đông, khoảng cách 4 km.
– Khu công nghiệp Ông Kèo diện tích 856 ha ở phía Nam, khoảng cách 9 km.

Làng đại học:
– Khu đại học phía Bắc có diện tích 350 ha, vị trí giáp sông Đồng Nai (nằm giữa sông Đồng Môn và đường cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây, khoảng cách 4,5 km.
– Khu đại học phía Nam có diện tích 350 ha, vị trí gần sông Ông Kèo, khoảng cách 5,5 km.

Khu sinh thái rừng ngập mặn:
Khu rừng ngập mặn phía Nam thuộc khu vực xã Phước An, khoảng cách 5,5 km.
Khu sinh thái Bò Cạp Vàng nằm bên bờ sông Ông Kèo phù hợp các loại hình giải trí ngoài trời như bơi ghe, xuồng trên sông, dã ngoại, nghỉ mát ven sông hoặc dạo chơi trong các khu vườn cây ăn trái và thưởng thức các món ăn dân dã.

Khu hành chính đô thị:
– Khu trung tâm hành chính huyện Nhơn Trạch nằm ở phía Đông, khoảng cách 0,8 km.
– Khu trung tâm hành chính đô thị mới Nhơn Trạch ở phía Nam, giáp với khu đô thị Đông Sài Gòn, đối diện qua trục đường 25C thuộc ranh phía Nam của dự án.

Sơ đồ quy hoạch huyện Nhơn Trạch

Video giới thiệu Đông Sài Gòn