Tải tài liệu

Tải tài liệu

Tải tài liệu

Tải tài liệu

Tải thông báo

Tải thông báo

Tải thông báo

TỔNG QUAN DỰ ÁN

• Tên dự án: Khu dân cư quy mô 20Ha – Phân khu 1D – Khu 1 thuộc Dự án Khu dân cư Phú Thạnh – Long Tân.
• Tên chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch.
• Vị trí: Xã Phú Thạnh, xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
• Loại bất động sản: Nhà ở (Nhà liên kế, nhà biệt thự).
• Quy mô dự án: 48 căn
• Diện tích: 11.696,9m2

A. THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN:

1. Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản:
Ngày 12/01/2007 được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Phú Thạnh – Long Tân, huyện Nhơn Trạch tại Công văn số 64/TTg-CN
• Giấy chứng nhận đầu tư.
Ngày 04/09/2007 được UBND tỉnh Đồng Nai cấp giấy chứng nhận đầu tư Dự án Khu dân cư Phú Thạnh – Long Tân số 47121000051 và cấp thay đổi lần 5 ngày 30/09/2019 với mã số dự án 4681758042.

2. Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền:
Ngày 14/11/2007, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 3962/QĐ-UBND về việc giao đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch để thực hiện dự án khu dân cư Phú Thạnh – Long Tân (giai đoạn 1) và ngày 12/10/2017, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 3601/QĐ-UBND về việc điều chỉnh Điều 1 của Quyết định 3962/QĐ-UBND ngày 14/11/2007.

3. Thông tin về quy hoạch chi tiết được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt:
Ngày 10/01/2005 UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 39/QĐ.CT.UBT về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư thuộc xã Phú Thạnh và xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai;
Ngày 14/01/2010 UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 108/QĐ-UBND về việc duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu dân cư tại xã Phú Thạnh và xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai;
Ngày 27/07/2012 được UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 2021/QĐ-UBND về việc Duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Phân khu 1D – Khu 1 thuộc Khu dân cư Phú Thạnh – Long Tân.

4. Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản.
Mẫu hợp đồng chuyển nhượng:

B. THÔNG TIN VỀ NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI

1. Loại bất động sản, vị trí, quy mô, tiến độ xây dựng
Loại bất động sản: Nhà ở (nhà liên kế và biệt thự).
Loại bất động sản
Vị trí: Xã Phú Thạnh, xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
Quy mô: 48 căn. Trong đó:
• Nhà Biệt thự 660m2: Gồm có 01 căn
– Diện tích lô đất: 20m x 33m (660m2)
– Diện tích xây dựng: 255m2 (chưa tính hồ bơi)
– Diện tích sử dụng : 765m2
– Mật độ xây dựng: 40%
– Tầng cao: 3
• Nhà biệt thự 300m2 – 355,5m2: Gồm có 18 căn
– Diện tích lô đất: 15m x 20m (300m2)
– Diện tích xây dựng: 130m2
– Diện tích sàn sử dụng: 407m2
– Mật độ xây dựng: 43,3%
– Tầng cao: 3
• Nhà phố liền kế 175m2 – 200m2: Gồm có 29 căn
– Diện tích lô đất: 7m x 25m (175m2)
– Diện tích xây dựng: 105m2
– Diện tích sàn sử dụng: 387m2
– Mật độ xây dựng: 60%
– Tầng cao: 3

2. Thông báo khởi công công trình xây dựng:
Thông báo khởi công xây dựng 48 căn nhà ở hình thành trong tương lai tại Phân khu 1D – Khu 1 thuộc dự án Khu dân cư Phú Thạnh – Long Tân.
Thông báo lệnh khởi công:

3. Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ tương ứng:
Ngày 31/07/2013 Nghiệm thu hoàn thành hạng mục Cấp nước Khu 20ha đưa vào sử dụng;
Ngày 13/09/2013 Nghiệm thu hoàn thành hạng mục Điện chiếu sáng; Điện hạ thế; Điện nhẹ Khu 20ha đưa vào sử dụng;
Ngày 29/11/2013 Nghiệm thu hoàn thành hạng mục Đường giao thông; Thoát nước mưa; Thoát nước thải Khu 20ha đưa vào sử dụng;
Hoàn thành đầu tư xây dựng Hạ tầng kỹ thuật được Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra hiện trạng sử dụng đất ra Thông báo số 345/TB-STNMT ngày 25/11/2016 về thông báo kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nhà ở và công trình đã xây dựng Khu dân cư Phú Thạnh – Long Tân.

4. Giấy tờ về quyền sử dụng đất:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 48 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cấp 48 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 22/10/2013, ký hiệu: B0 218035; B0 218036; B0 218038; B0 218039; B0 218040; B0 218041; B0 218042; B0 218043; B0 218044; B0 218045; B0 218046; B0 218047; B0 218048; B0 218049; B0 218050; B0 218051; B0 218081; B0 218085; B0 218087; B0 218205; B0 218206; B0 218212; B0 218213; B0 218214; B0 218209; B0 218208; B0 218215; BP 058423; BP 058425; BP 058427; B0 218083; BP 058429; BP 058430; BP 058431; BP 058456; BP 058458; BP 058460; BP 058462; BP 058465; BP 058466; BP 058467; BP 058468; BP 058469; BP 058470; BP 058471; BP 058472; BP 058473; BP 058474.